在当前房地产市场中揭阳惠来的房价和房源信息成为了众多购房者关注的焦点。本文将对揭阳惠来香格里拉花园的房价行情和房源信息实行全面解析帮助购房者更好地理解该区域的房产市场。
地理位置：
香格里拉花园位于惠来县惠城镇校前路与瓷厂路交叉口具体地址为揭阳惠来环城东路校前路。这个位置不仅交通便利而且周边配套设施齐全生活十分便捷。
占地面积：
香格里拉花园占地39000平方米是一个规模适中的住宅区可以满足不同家庭的需求。
建筑类型：
香格里拉花园主要以多层和小高层建筑为主这使得整个社区的居住环境更为舒适同时也有利于增进容积率和空间利用率。
竣工时间：
香格里拉花园于2013年12月31日竣工，至今已有近十年的历史，房屋优劣和设施均已得到了充分的检验。
参考售价：
按照最新的数据，香格里拉花园的参考售价为3688元/平方米。这一价格在当前惠来县的房价水平中处于中等偏上的位置，但仍然具有较高的性价比。
历史房价趋势：
通过安居客提供的数据，咱们可看到香格里拉花园12月份的二手房价格均价为3450元/平方米，与上个月相比保持持平。这表明该区域的房价在短期内木有显著波动，整体保持稳定。
房价走势图：
为了更直观地理解香格里拉花园的房价变化趋势，可以参考58爱房提供的2024年惠来县房价走势图。这张图表可以清晰地展示出近年来惠来县房价的变化情况，从而帮助购房者对未来走势做出预判。
参考均价：
目前香格里拉花园的参考均价为3688元/平方米。购房者可依照自身需求选择合适的房源。
房源类型：
香格里拉花园目前拥有多种类型的房源供选择，涵盖普通住宅和带储藏室的住宅。依据宣淑娟的说法，大部分房源都配备了储藏室，这对需要额外存储空间的家庭对于是个不错的选择。
其他相关信息：
除了房价和房源类型外，购房者还需要关注若干其他方面的信息，如楼盘产权年限、物业费、开发商、售楼 、绿化率以及周边配套等。这些因素都会直接作用到购房者的居住体验和生活优劣。
首付计算：
关于首付的疑问，张倩给出了一个关键点：首付金额会依据银行评估价而定。要是期望减少首付比例，能够通过高评的办法实现。但是需要关注的是，此类形式有可能带来额外的贷款利息负担，故此需要谨慎考虑。
首付比例：
常常情况下，首套房的首付比例为30%，二套房则可能达到50%或更高。具体的首付比例还需按照当地政策和个人信用状况来确定。
计算实例：
假设购房者购买一套建筑面积为100平方米的房子，依照3688元/平方米的价格计算，总房款为368800元。假使依照30%的首付比例计算，则首付金额为110640元。若采用高评办法首付金额可能将会有所减少，但总体贷款金额会增加。
交通：
香格里拉花园地处惠来县中心地带，周边交通便利，有多条公交线路经过，方便居民出行。距离高铁站和机场也相对较近，进一步提升了该区域的交通优势。
教育：
周边教育资源丰富，有多个幼儿园、小学和中学，如惠来县实验小学、惠来县第三中学等。这些学校均具有较高的教学品质和良好的口碑为孩子的成长提供了坚实的保障。
医疗：
附近有惠来县人民医院、惠来县中医院等医疗机构，能够满足日常就医需求。同时还有若干私人诊所和药店，方便居民购买和实施简单的健康检查。
商业：
周边商业氛围浓厚，有多家大型购物中心、超市、餐饮店和娱乐场所。如惠来万达广场、惠来大润发超市等，极大地丰富了居民的生活选择。
休闲：
对于喜欢户外活动的居民对于，香格里拉花园周边还有多个公园和绿地，如惠来县人民公园、惠来县体育公园等。这些场所不仅能够提供优美的自然景观，还设有健身器材和儿童游乐设施，适合全家人一起休闲娱乐。
揭阳惠来香格里拉花园以其优越的地理位置、丰富的配套设施以及稳定的房价行情，成为许多购房者心中的理想之选。无论是首次置业还是改善居住条件，这里都是一个值得考虑的优质选择。期望本文所提供的信息能够帮助您更好地熟悉香格里拉花园的房价行情和房源信息为您的购房决策提供有力支持。
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2025-02-02
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李思源
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