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2025 03/ 02 17:10:59
来源：苌良弼

株洲贷款利率

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株洲贷款利率

2025-03-02 17:10:59 来源： 苌良弼

株洲贷款利率政策概述

株洲市在住房贷款方面实施了多项优惠政策旨在促进房地产市场的健康发展支持市民购房需求。依据最新政策，株洲市个人住房公积金贷款期限最长为30年且贷款到期日不得超过借款人法定退休年龄后5年。这一政策不仅提供了更长的还款周期，还减轻了借款人的还款压力。

住房公积金贷款利率调整

自2024年5月18日起，中国人民银行决定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体而言5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为3.5%和3.85%。这一举措进一步减低了购房者的贷款成本使得更多家庭可以享受到低利率带来的实惠。农业银行株洲市分行个贷部的相关负责人也确认，该行5年以上首套房利率已调整为1%。

株洲贷款利率

“商转公”政策详解

“商转公”是指符合株洲市住房公积金贷款条件的缴存人，可以将商业银行住房贷款余额转为住房公积金贷款。这样做的好处在于，通过减低贷款利率，进一步减轻了借款人的还款负担。申请“商转公”的条件和办理流程如下：

1. 申请条件：申请人必须是株洲市住房公积金缴存人且符合住房公积金贷款条件。

2. 办理流程：

- 提交申请材料：包含身份证明、公积金缴存证明、原商业贷款合同等。

- 贷款审批：银行会对申请实施审核确定是不是符合“商转公”的条件。

- 签订协议：符合条件的申请人与银行签订新的贷款协议。

- 办理手续：完成相关手续后原商业贷款将被结清，新的住房公积金贷款生效。

商业性个人住房贷款利率政策

株洲市于2024年5月21日起全面撤销首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。这意味着商业性个人住房贷款利率将更加灵活可按照市场情况和银行自身的风险控制策略实行调整。具体而言：

- 首套住房贷款利率下限为相应期限贷款价利率（LPR），当前一年期LPR为3.65%，五年期以上LPR为4.3%。

株洲贷款利率

- 二套住房贷款利率下限为LPR加60个基点，即当前一年期LPR加60个基点为4.25%，五年期以上LPR加60个基点为4.9%。

首套与二套住房贷款利率差异

株洲公积金贷款对首套住房之一次公积金贷款、首套住房第二次公积金贷款、第二套住房之一次公积金贷款和第二套住房第二次公积金贷款的利率需求有所不同。具体而言：

1. 首套住房之一次公积金贷款：5年以下（含5年）利率为3.5%，5年以上利率为3.85%。

2. 首套住房第二次公积金贷款：5年以下（含5年）利率为3.75%，5年以上利率为4.1%。

3. 第二套住房之一次公积金贷款：5年以下（含5年）利率为4.1%，5年以上利率为4.35%。

4. 第二套住房第二次公积金贷款：5年以下（含5年）利率为4.35%，5年以上利率为4.6%。

政策作用与市场反应

这些政策调整对株洲市房地产市场产生了积极影响。一方面，较低的贷款利率使得购房者更容易获得贷款，从而推动了房地产交易量的增长。另一方面，消除利率下限也为商业银行提供了更大的灵活性，有助于更好地匹配市场需求。

结论

株洲市在住房贷款方面的政策调整，旨在更好地满足市民的购房需求，促进房地产市场的健康发展。通过减少公积金贷款利率和撤消商业性个人住房贷款利率下限，不仅减轻了购房者的财务负担，还升级了市场活力。未来，随着经济形势的变化，相关政策有望继续优化，以更好地服务市民。

精彩评论

头像 谈半青-法律顾问 2025-03-02
首套房贷利率下限为相应期限贷款价利率，二套为报价利率 60基点。按照2月20日最新的贷款价利率，1年期利率为65%，5年期以上为3%。 公积金贷款利率下调 自2024年5月18日起，中国人民银行决定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中。
头像 林雪晴-实习律师 2025-03-02
“商转公”具体是指符合株洲市住房公积金贷款条件的缴存人，将商业银行住房贷款余额转为住房公积金贷款，申请条件、办理流程等内容详见下文。
头像 冷平文-法律顾问 2025-03-02
株洲日报讯(全媒体记者/刘芳 通讯员/何庆荣)近日，记者从人民银行株洲市分行获悉，自5月21日起，株洲全市取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。
头像 郎新霁-实习律师 2025-03-02
农业银行株洲市分行个贷部相关负责人表示，银行已经进行了调整，目前，该行5年以上首套房利率为1%。
头像 康布衣-法律顾问 2025-03-02
。
头像 郁子昂-律师 2025-03-02
中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%。株洲住房公积金管理中心发布通知，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
头像 幸侠-实习律师 2025-03-02
导语株洲公积金贷款对首套住房之一次公积金贷款、首套住房第二次公积金贷款第二套住房之一次公积金贷款和第二套住房第二次公积金贷款的利率要求不同。2025年株洲个人住房公积金贷款期限最长为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休年龄后5年，具体贷款利率见下文。
【纠错】 【责任编辑:苌良弼】
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