懂房产证的请进来解答下

九天通讯0561 · 发表于 2019-11-3 17:17:59

我购买一套房子卖家的房产证上写着土地使用权取得方式（有偿）请问下如果房子过户的话是不是这个百分之1的土地使用费要买家掏。还是双方都出这个钱有没有明文规定有甲方。或者乙方出这个钱有懂这个的请解释下谢谢

王贤礼0561 · 发表于 2019-11-3 17:56:50

卖方出. 详情加我微信15756116168

九天通讯0561 · 发表于 2019-11-3 20:38:29

王贤礼0561 发表于 2019-11-3 17:56
卖方出. 详情加我微信15756116168

有什么依据吗？？或者有什么条文吗？？

心无杂念 · 发表于 2019-11-4 07:35:53

不需要依据，他不出就不能交易

未来！ · 发表于 2019-11-5 12:22:42

也不全是

青梅不喝绿茶 · 发表于 2019-11-5 14:33:37

出让金的问题，税票上面是房东的名字，但是问题提前得讲清楚，没讲清

Ar-Lisi · 发表于 2019-11-7 09:45:50

土地出让金：属于卖方承担的税费责任，但按照目前的市场行情，基本上的房屋过户税费都由买方承担。为什么这样说，如果让卖方出税费，卖方会把这类税费加在房屋报价里，还是由买方承担了。羊毛出在羊身上。因此就形成了，由买方承担房屋过户税费的现象。当然，也有卖方自愿承担各方的税费的。

小温迪 · 发表于 2019-11-16 18:22:03

是的需要双方提前谈好

AAA光大房产王磊 · 发表于 2019-11-22 10:04:57

买卖双方协商

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