淮北核心商圈铺位有要的吗？

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东方城市广场位于一马路与孟山路交汇处，东西贯通孟山路与洪山路，整个跨度长达200米，北面紧靠一马路。一马路与孟山路交口被称为淮北的“黄金十字口”，鼎盛、华松、金鹰以及咱们的东方城市广场共同构成了淮北市第一商圈，不仅能辐射淮北三区一县，包括周边砀山、萧县、宿州等县市也在辐射范围之内。您可能不敢相信，这个地段汇聚了整个淮北市70%的人流量，而“淮孟商圈”的商超类年营业额占了整个淮北市的50%！地段价值，也正是东方城市广场的第一大核心价值！

项目业态

1层：精品百货，包括黄金珠宝、化妆品、服饰、名表，沿街餐饮、银行、数码卖场等；

2层：男女装精品系列、休闲时尚系列、品牌箱包、饰品等；

3层：儿童服饰、儿童游乐中心、早教中心、运动休闲精品、户外系列等；

4层：特色餐饮、休闲餐饮等；

5层：中西主题餐饮、时尚餐饮等；

    6层：影院、电玩城、网咖、养生会所、餐饮等。（大地影院、金汉斯已入驻）

商铺销售采取返租托管模式销售，首期包租托管12年，第1—3年租金为总房款的7%、7%、8%三年共22%在购房时一次性抵扣房款，第4—5年租金分别为合同总款的11%，第6—12年按实收租金9:1分成。

     目前开出1层、3层、6层，主售3层、6层商铺：

     3层：主力面积约9—13㎡，实付总价约18—24万元/铺；

     6层：主力面积约8.5—11㎡，实付总价约11—14万元/铺；

     1层：主力面积约10㎡，实付总价约30—40万/铺。

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