咨询物业相关问题

qq1181687078 · 发表于 2016-6-12 22:34:25

请问张律师，物业没有经过业主同意在电梯里安装刷卡设备，其原因是因为收不上物业费，请问这样是合法的吗？

xuchengyu521 · 发表于 2016-6-12 22:47:11

不交物业费，没停电就不错了，至少他还给缴费的业主安装刷卡设备呢。

qq1181687078 · 发表于 2016-6-13 07:08:49

xuchengyu521 发表于 2016-6-12 22:47
不交物业费，没停电就不错了，至少他还给缴费的业主安装刷卡设备呢。

这你就不懂了吧，电费属于供电局，跟物业是没关系的

律师张剑 · 发表于 2016-6-13 11:24:56

是否违法的判断，要看法律规定和所谓的物业服务合同的约定。

如果违法，能否追究其违法责任，才是更重要。

个人认为，从事实上看，这可以视为物业采取的一种自我救济的手段。虽然没有合同依据或者得到业主委员会授权，也许并不好追究其责任。

qq1181687078 · 发表于 2016-6-14 07:39:54

律师张剑发表于 2016-6-13 11:24
是否违法的判断，要看法律规定和所谓的物业服务合同的约定。

如果违法，能否追究其违法责任，才是更重要 ...

好的，谢谢张律师

廊桥遗梦 · 发表于 2016-6-22 11:30:17

让人家服务却不交物业费，还好意思说？就该停水停电。看看把人家物业公司逼成啥样了。要业主同意？业主只会同意免费给他服务。

煙頭ルζ99℃ · 发表于 2016-7-5 22:40:18

律师张剑发表于 2016-6-13 11:24
是否违法的判断，要看法律规定和所谓的物业服务合同的约定。

如果违法，能否追究其违法责任，才是更重要 ...

你一直都在

煙頭ルζ99℃ · 发表于 2016-7-5 22:40:18

律师张剑发表于 2016-6-13 11:24
是否违法的判断，要看法律规定和所谓的物业服务合同的约定。

如果违法，能否追究其违法责任，才是更重要 ...

你一直都在

阿难伽叶 · 发表于 2016-8-30 13:39:01

物业费都不交，这个电梯谁来维护，6层以下的小区，倒也无所谓！

宋小北 · 发表于 2016-8-31 14:59:56

局中附近某小区：由于物业管理不到位，近来有多户进户门被撬，公用部位及进户门小广告粘贴得到处都是，一些闲杂人员随便出入小区！建议：门卫实行对进出小区人员实名制登记制度，装修人员必须办理出入证，业主进入小区须刷卡！应采取措施，对进出小区人员加强管理！

相山居士2016 · 发表于 2016-9-9 10:53:46

我虽然不赞同他们按照限制卡，但也理解他们对付不交物业费的无奈之举。

凉风有信_QREJ · 发表于 2016-9-26 16:44:21

特种设备怎么能随意添加设备，有安监局的检查合格证明吗？

娜小妞 · 发表于 2016-10-17 11:34:17

想要提高物业的质量，我们必须先把物业费交齐，以前我家小区杂草丛生，讲真一个月10块钱我都嫌贵，后来他们换了物业，先治理小区环境，然后再收费，大家都很乐意缴费，很配合，有部分不配合的，那就是停水停电对待的，不然对那些缴费的群众也不公平，人家交钱，坐电梯，很合理，不交钱的爬楼梯呗~~~

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