买了20年的房子，没过户，房子归谁

雨停了心静了 · 发表于 2017-7-13 06:56:49

张律师你好，我家里的房子住了20年，买朋友的房子，一直没过户，现在棚户区改造，房主来要房子！买的时候是从别人手中买的，以前房主也已经把房子卖过了！我手中有买房子的收据，还有产权证，也住了20年，只是房主名字是别人，我想问如果打官司，能胜诉吗？

勇闯天涯123 · 发表于 2017-7-13 08:17:19

房子主人是谁的。房子就是谁的

律师张剑 · 发表于 2017-7-13 09:08:24

你好！这个时候就体现出来，产权过户和买卖协议的重要性了！

从合同的相对性来说，你的权利只能向你的前手主张。如果你的前手与登记房主没有其他易手行为的话，那你的前手的权利，可以向房主进行主张。
目前，重要的是确认你的前手与登记房主之间是如何约定的。如果确定是买卖并且有证据证明，则可以打官司要求确认你是真正的房主。

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