高层空调外机掉落，责任是谁？？？

爱丹_ZGEI_CBBB · 发表于 2018-3-7 19:06:47

我是烈山区南湖雅苑高层业主，我家正在装修，现在碰到个安全问题，就有一间卧室外面有安装空调外机的平台，别的卧室和客厅都没有安装空调外机的平台，我再网上看到报道，宁波、南京、青岛等地均有空调外机掉落伤人事故发生（老式支架安装，不安装在空调外机专用平台上），为了考虑安全问题，防止空调外机在没有专用平台处安装，后期出现掉伤人安全事故，我把客厅和主卧的空调外机安装在室内阳台（焊架子、加外机管子，阳台隔开密封费用大概在7500元，还占用大概1.5个平方，一切都是为了安全，安全第一，预防为主），现在还有一间小卧室，没有地方装外机，为了安全，我准备把外机装在楼梯间（加管子装在最上方，不碍事的地方），物业不同意，说是安全通道，我和他们理论：“外面没有专用平台，装在外面就像给业主头上装一个随时都会掉落的定时炸弹一样，每时每刻都在威胁着楼下过往行人的生命安全，装在这里还便于后期的维护和检查，安全通道就是为了保障人的安全，我装在这里还要多花钱加管子，就是为了人的安全”。物业不同意，叫业主自己想办法，我说：‘装在外面你们物业处要和我签订安全合同，以后出现掉落风险物业处来承担责任’。这话一说他们不干了，他们也能想到，外面风吹日晒，时间久了不安全，怕承担责任，都看到这个问题了，难道还要等它出现伤人事故后再来反思以及追究责任问吗？这事我该怎么办，可以装再楼道最上方不碍事的地方吗（高层上下人都用电梯）？如果装在外面，我可以要求和物业处签订安全合同吗？如果物业不同意，我需要怎么维权。

无视的青春 · 发表于 2018-3-7 21:15:03

你好，我是做物业的，像你这种情况属于前期楼层设计的缺陷，你们小区物业没办法再去整改。大部分的小区物业都是私人承包的，私人承包意味着他们想盈利，说白了就是赚钱的，要不人家辛苦干物业干嘛！

无视的青春 · 发表于 2018-3-7 21:17:50

很多物业公司刚接手一个新小区，面临的无解难题很多很多，都是工程设计和施工遗留下来的。我们买房子的时候，有一笔钱交给政府的，那叫维修基金，维修基金的使用，你可以网上查一下就明白了。。一般的小物业公司很难提出来维修基金。

无视的青春 · 发表于 2018-3-7 21:21:39

走正规渠道，首先你要找到漏洞，然后跟物业反应，看物业怎么给你答复，如果他既不让你装外面也不让你装在安全通道，很好的办法，你别交物业费。如果你们小区上电梯需要交物业费电梯刷卡，那么你就装在安全通道，但是无论你跟物业最后达成什么协议，一定要跟物业签合同，或者录音，这是后期的证据。

无视的青春 · 发表于 2018-3-7 21:25:25

别跟他们吵闹，有理说理，有法说法就行了。很多开发商设计的房子真的奇葩！反正我见过很多这样的事。

律师张剑 · 发表于 2018-3-10 20:55:07

感觉从理论上看，你的要求有点苛刻有点强求，但是又确有合理性和现实意义。咱们可以举出很多例子来做比喻，比如食品安全、生产安全、交通运输安全方面，假想和臆测的可能性，谁也无法从理论上排除，但是人们能因此而提出类似要求吗。值得思考。

建议从现实中找到解决方案，比如平台和固定相结合……

我感觉我已经不能给出更好的建议了。

爱丹_ZGEI_CBBB · 发表于 2018-3-10 21:21:36

律师张剑发表于 2018-3-10 20:55
感觉从理论上看，你的要求有点苛刻有点强求，但是又确有合理性和现实意义。咱们可以举出很多例子来做比喻， ...

既然预支危险的发生，而且有过案例，我们就要尽最大的努力，做到安全。安全无小事，生命只有一次。食品出过安全问题，所以要严查，喝酒开车出过事故，所以现在不让酒驾，当事故发生过，再去处理就晚了，要站在受害人的角度去考虑问题（我们所有人都有可能成为受害者），当这个受害者是我们自己或者亲人、朋友时，对一个家庭来说，天塌了！！！

律师张剑 · 发表于 2018-3-10 22:17:12

记得电视上播出过，有一栋大楼，建的好好的，还没有入住，就整体倒塌了。太吓人了。

唐唐_VXBV · 发表于 2018-3-14 11:32:21

你好你很认真负责买台移动空调吧能将风险降至最低

[已解决] 高层空调外机掉落，责任是谁？？？

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