淮北商业投资

q516638556 · 发表于 2015-2-2 09:28:51

矿务局经济下滑，城市转型面临挑战
2014年，淮北矿务局经济大幅下滑，曾经的“小上海”风光不再，城市各项经济指标均未完成，矿企业大量裁员，工人工资持续下调，整个淮北一片惶恐唏嘘，矿务局的倒闭传言也甚嚣尘上。其实早在2008年，全国的资源型城市就面临着后续发展问题。淮北这个历史厚重，依靠煤炭资源起家的城市也面临着城市发展动力不足急需转型的问题。然后经过了5年的探索，淮北像一个老人，步履更加蹒跚，未能实现华丽的蜕变。
产业类型单一，大企业较少，企业管理模式老化，新兴企业缺少技术和资金支撑，随着淮北矿务局效益的一落千丈，城市发展病疾日益凸显。现在淮北人念叨最多的就是，淮北的未来在哪，城市转型何在？
淮北商铺市场受挫，百货疲软萎靡
经济的下滑，首当其冲受到影响的就是商铺投资市场。2014虽已逝去，然而淮北市场投资的惨淡情形依然延续到了2015。去年淮北百货业态受到重创，种种问题瞬间爆发，全球500强乐天玛特商场撤场，黄金地段鼎盛国际购物商场未能实现当初承诺的返租比例而遭遇堵门事件……
2014年的淮北商业市场一片质疑，投资者失望透顶，创富理财成为空谈。除去商场经营不善、淮北整体经济效益下滑等因素的影响，巨大的百货业态存量早已超过淮北人民的承受能力。单一的商业结构、同质化的产品竞争、重复性投资，这些都造成了淮北百货的后继乏力。目前淮北市主要以淮海路的四大商业主体——金鹰、华松、鼎盛、东方构成了淮北的商业生态。四大百货的产品结构，存在严重的同质化竞争问题，重复投资现象普遍存在。在四大百货之间，没有形成相互侧近、相互依存的竞合关系。而是在不断的市场竞争中相互打压、恶意竞争，导致了客户的分流，如今，除金鹰勉强维持收益平衡外，其余三家百货已经走向衰落。
投资何在，体验商业引领潮流
百货业态走到了尽头，在一片市场萎靡中淮北的投资客无从选择，高度雷同的商业类型让淮北投资客忧心忡忡。市场需求成就了“政通梦幻王国”，引领淮北商业走上另一潮流。在电商冲击和实体商业饱和的双重挤压之下，体验式商业——政通梦幻王国应运而生。“体验式商业”，是区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，其更注重消费者的参与、体验和感受，并对空间和环境的要求也更注重体验性，是未来商业发展的必然趋势。
政通梦幻王国耗资7亿元打造，5.6万方的高科技儿童青少年主题乐园，是安徽首个以儿童为主题的文化项目，也是安徽最大的室内儿童文化主题公园。政通梦幻王国摆脱了传统百货业态发展的疲态，利用亲子类消费带动商业发展，以儿童为中心的家庭体验休闲MALL，业态组成由儿童及成人体验消费、儿童乐园、教育零售、各国产品集合店、时尚休闲餐饮和主题酒店等版块组成，可以满足家庭三代人不同的消费需求。在淮北零售百货疲软的形势下，政通梦幻王国为淮北商业未来指明了道路，引领淮北下一个10年的商业发展趋势。
政通——淮北商业的明天
政通梦幻项目包含2.5万方的室内儿童文化主题馆和11栋主题式特色风情商业街，一层挑高6m，二层挑高4.5m，三层挑高4.9m,且楼与楼之间通过廊桥连接成统一的整体，从而构成了特殊的空中商业街，带给淮北市民不一样的购物体验。其中政通·梦幻王国儿童主题体验馆共划分为五大体验区，为0到15周岁的青少年儿童提供丰富多彩的活动，与传统的少年宫，儿童活动中心等公益性文化机构相比，技术含量高，趣味性强，集教育、科普娱乐为一体，是一种非凡的娱乐文化体验。
政通梦幻王国以儿童体验文化为导向，以崭新的商业业态，是淮北第一家体验商业，拉动淮北儿童旅游娱乐文化经济，打造集儿童文化、购物、休闲、餐饮娱乐于一体的国内首席儿童文化体验中心。