你好，创业人士！

淮北王二小博客 · 发表于 2015-9-15 09:01:00

一觉睡到天亮。
阳光透过纱窗，照耀在我撅着的腚膀子上，有些刺眼，有些暖！
媳妇的电话把我吵醒了，我把手机放在床头柜上，任由她在电话那头数落，感觉差不多了，我拿起手机，憋出一句：恩，好，我知道了！

今天要去媳妇娘家走亲戚，这不马上要中秋节了嘛，人情礼节的，该做的还是要做到的，即便是走个过场。

我以前说过：很多东西，能做到表面上，就ok了。再说，都是小老百姓，哪有啥真格的事儿，不就是你来我往，人情世故，家长里短的小事吗？
生活无大事儿！

我和媳妇的爸妈很熟吗？
不熟！
从结婚到现在，都没见过多少次，每次还都得喊出来“爸”“妈”俩字，听起来挺甜的，那是我装出来的，其实我心里很别扭。
没有感情基础，突然多了一个爹，一个娘，能不别扭吗？！
都说习惯成自然，有些事儿，是真习惯不了。

平时在淘宝上逛，看到中老年服饰鞋包啥的，首先想到的俺哩爹俺哩娘，其次…………其次想到的是俺爹俺娘收到我的礼物后会不会喜欢。
一想到二老开心的样子，我心里也开心得很。
那感觉，真是味儿！

我很少能想起丈母娘和老岳父。
真的！
一个女婿半个儿，这句话不太准！至少对于我来说。
但每次都会买双份的，比如说，手表，足浴盆，剃须刀，化妆品之类的。但这并能说明我多孝顺，我是怕媳妇叽歪。
得罪不起人家！

有时候也会跟俺姥姥外爷买一份。当然，是要看具体物件的。每次买东西，俺姥姥和俺娘都会生气，总嘟囔我不要瞎买东西，浪费钱。
姥姥是真生气，俺娘是假生气！
我走之后，俺娘都能串八家子门，一边跟街坊邻居探讨下我买的礼物，嘴里一边还得嘟囔着：不让二子买，他非得给买！还那么贵！愁死！

对于送给外爷的礼物，我最犯愁。助听器，是最让我纠结的。我找不到一款真正适合老人家的助听器。
现在用的是西门子的，不咋地，只能说比普通的好点，如果按照价格比例来说，是不值的。
不过，有的时候，给老人家花钱，就不考虑价格了，就图买个放心。
结果，还是得让我费心。
一年用坏四个西门子的，能不费心吗？

昨晚，老梁请吃饭，兴师动众的，还让我带瓶酒，我带了瓶6年窖。结果，一人吃了一碗米线，一根烤肠，酒没喝，被老梁带走了。
我心里不高兴！但我装的很豁达，很无所谓，谈笑风生。
装的真像！

老梁想搞二手房屋，来找我取经的。丫的旁敲侧击的，我看着都累，干脆咱和盘托出。

关于二手房屋，我有点经验和教训。这几年，经我的手出去的门面房或仓库，有10几处，仅有1次失败的案例。就是之前我说的某学校旁边的门面房，失败的原因有3点：
1.我事先不知道学校会搬走。
2.没想到创建文明城市对于门头的要求那么严格，不让挂门头，而且房屋本身不是真正的商用房，属于民用房改建，导致房屋难租，甚至租不出去的局面。
3.我抱有侥幸心理。
总结起来，主要原因就是：信息不对称！
是我没能事先获取一手信息，是我自己的原因导致这次失败的案例！还好，损失不大，万了八千的，就当交税了~~~

二手房屋这块，咱没有经过正规专业的培训，咱就是泥腿子出身，自己摸索的。
我简单说几句，作为参考，也仅作为参考，千万不要像小多那样，一声不吭地就去做了！到时候，又找我给你擦屁股！
我是真没时间了！

首先，需要眼光，对房屋本身的评估和判断。我们经常讲，产品，是最具核心竞争力的。咱的产品就是咱手里房子，要对房租的地段，面积，结构等各种具备竞争力的因素，必须要做出一系列地评估，必须得有数据报告，做横向和纵向的对比。

其次，需要魄力。一般一次性支付租金两年，两年以上，租金能优惠30%左右。（这个比例，因地而异，因人而异，而且未必真付现金，可以多给押金，让房东吃个定心丸，也可以给房东画个美好的大饼，要说的细节很多，太多了，篇幅有限，这里一笔带过吧。）
那些房主，基本都是住家户，他们在乎租金的同时，更想省事，省心。如果谁能让他们省心，又能保证他们的租金，他们是很乐意的。同时，租金也会下调不少。

做任何事，都要先清楚对方心里想的啥，对方想要什么！
他想要什么，咱就给什么。
咱在提要求之前，要先考虑人家的需求！咱满足人家了，人家再满足咱，不是顺理成章的吗？
先付出，后索取！

二手房屋，还有一点要说的，就是需要多维度的评估，比如参考市政建设和规划，看看直线距离1000米以内是否有学校，商业街建设等等，篇幅有限，不多赘述。
奉上一句话：任何看似简单的行业，都有自己的门道。
隔行如隔山！

“成功”是有捷径的，最好的捷径就是复制。
新手，不适合创新。不是不可以创新，更现实的是，你往往会死在创新的路上。说白了，就那十万八万的，玩项目创新，都不够人家一天的广告费的，你创啥新？
创新成功，是小概率事件！这个概率无限趋向于0！
而复制，还有成功的可能！

一处房屋，一年多收入几千块钱，就按照这个模式复制个三五处，一年多收入2万块钱，不挺好的吗？
就跟白捡的一样！还不耽误自己的本职工作！

过日子，就是精打细算。
别整天做一夜暴富的美梦，动不动又是融资，又是风投，又是搞连锁品牌的。折腾几年后，还没有街上卖面皮的过得好！
图个球！
踏实点，一步一个脚印地走，即便不会混的特别好，但至少不会太差！
真的！

但很多人就看不上那点钱，不过咱回头想想，一个普通上班族一年的总收入不也就几万块钱吗？
所以，不要高估自己。
但，我们，往往喜欢高估自己！

有读者想让我写稍微大一点的生意，我自己做的都不是大生意，我咋写？
写不出来！
即便我写出来了，很多人也做不了。
拿我目前的产品来说，每一款主打产品的库存基本都是5000瓶以上，只有这个拿货量，才能拿到极低的供货价。
刚一开张，就囤货数万瓶，有几个人能做到？
这需要强大的自信，更需要强大的心理素质。

郑秋年拉我合伙做企业，每人投资 XX万，我做不了，我知道自己几斤几两。
老李拉我做某品牌的县城加盟店，我比较有意向。
同样的资金投入，我更偏向于老李。这和交情无关，更和格局无关！
任何不基于现实的格局，都是耍流氓！

知道自己成不了企业家比能成为企业家更重要！
但不知道为啥，我们，总是坚信自己能成为企业家！

很想有个家 · 发表于 2015-9-15 21:46:40

你到底淘宝卖什么的

你好，创业人士！

社区居民

社区劳模

忠实会员