骗子

398037039 · 发表于 2015-11-13 01:39:08

红星美凯龙退还房款不给(注多收实际平方的钱)还让我们限期交维修积金、应该怎样维权。

398037039 · 发表于 2015-11-13 01:44:09

红星美凯龙有多交房款的吗?联系我共同讨要

律师张剑 · 发表于 2015-11-13 08:23:12

协商不成，可以起诉。对于你说的这个情况，有这样的司法解释——

　　第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

维修基金系属售房者代收，属全体业主共有，应该缴纳的。

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